Conjunto Comercial - Edifício Itália - Andar Alto e Vista Espetacular

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A vendaSala ComercialSC 2000

Conjunto Comercial - Edifício Itália - Andar Alto e Vista Espetacular

Avenida São Luis - República, São Paulo

Venda

R$ 2.200.000

Área Útil

M²457

Sobre este imóvel

Oportunidade única para investidores: conjunto comercial com 458,53 m² de área privativa. Localizado no último andar de um dos marcos arquitetônicos mais emblemáticos do Centro de São Paulo – o Edifício Itália. Com layout inteligente e funcional, o espaço oferece: Um salão principal com capacidade para mais de 75 estações de trabalho individuais; Sala de treinamento; Salas de reunião; Copa; Depósito; Banheiros masculino e feminino ( com 3 cabines em cada banheiro ) Ar-condicionado central em todos os ambientes Atualmente locado para uma empresa do setor da construção civil desde 2021, o imóvel garante uma renda mensal de R$ 14.000,00. A região central passa por um consistente processo de revitalização, com projetos de retrofit e novos empreendimentos que estão transformando o cenário urbano e impulsionando a valorização imobiliária. A infraestrutura é completa, com ampla oferta de serviços, comércio e acesso facilitado por diferentes modais de transporte. Um ativo de valor histórico e estratégico, ideal para quem busca investir com segurança e retorno consistente. Tire suas dúvidas agora mesmo ou solicite uma visita: 11/97321-4958 Joyce Carrel Corretora de Imóveis Creci 221540-F

Localização

Custos do imóvel

Condomínio (mensal)R$ 9.700

IPTU (anual)R$ 17.500

Dimensões

Área Privativa

457 m²

Andar

Total de Andares

J&M GESTÃO IMOBILIÁRIA LTDA

CRECI 53302-J

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Respostas rápidas

Perguntas frequentes sobre este imóvel

Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.

Atualizado em Junho de 2026

Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?

A quantidade de dormitórios, suítes e banheiros não foi informada no cadastro. Consulte o anunciante.

Qual é o valor do condomínio e do IPTU?

Os custos informados são condomínio de R$ 9.700 por mês e IPTU de R$ 17.500 por ano.

O imóvel aceita pets?

A permissão para pets não está confirmada no cadastro. Consulte o anunciante e, quando aplicável, as regras do condomínio.

O imóvel possui garagem?

Não há vaga de garagem confirmada no cadastro deste imóvel. Consulte o anunciante.

Este imóvel aceita financiamento?

O cadastro não confirma financiamento. Consulte o anunciante para verificar as condições e a documentação do imóvel.

Qual é o valor aproximado por metro quadrado?

Com base no valor anunciado e na área informada, o preço aproximado é R$ 4.814 por m².

O imóvel é mobiliado?

O cadastro não confirma que o imóvel seja mobiliado. Consulte o anunciante para saber o que permanece no imóvel.

O que existe próximo ao imóvel?

O imóvel está localizado em República, São Paulo. Consulte o anunciante para confirmar comércios, serviços e pontos de interesse próximos.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?

O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em República, São Paulo. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.